- 러시아 아파트 판매량이 급감하고 있는 것으로 드러남
- 러시아 부동산 정보회사 Dom.RF에 따르면, 8월 완공 예정인 아파트의 분양률이 1% 포인트 하락하여 68%를 기록한 것으로 드러남
- 해당 수치는 Dom.RF가 관련 데이터를 발표하기 시작한 2020년 이후 최저치인 것으로 알려짐
- Dom.RF 데이터에 따르면, 올해 완공 예정인 건물 중 8월 말 기준 56%만이 분양되었고, 내년에는 38%, 2028년에는 21%만이 분양될 예정인 것으로 알려짐
- 전월 대비 분양률은 단 1% 포인트 증가에 그친 것으로 알려짐
- 국영기업 분석가들은 분양률이 급감한 이유가 수요 둔화의 결과라고 밝힘
- 공식적으로는 신규 주택 판매량이 증가하고 있는 것으로 알려짐
- 올해 첫 8개월 동안 1,460만 제곱미터가 판매되어 전년 동기 대비 2% 증가했으며, 금액 기준으로는 6% (3조 루블) 증가한 것으로 알려짐
- 신규 주택 판매량이 이같이 증가한 것은 현재 가장 인기 있는 정부 지원 주택 담보 대출 프로그램인 가족 주택 담보대출 프로그램의 조건이 6%로 강화되기 시작한 1월과 6월의 수요 급증에 따른 결과 때문인 것으로 드러남
- Dom.RF 분석가들에 따르면, 나머지 6개월 동안 신규 주택 시장 판매량은 전년 동기 대비 10% 감소한 것으로 알려짐
- 8월 개발업체들이 판매한 주택 면적은 180만 제곱미터로 전년 동기 대비 16% 감소한 것으로 알려짐
- 시몰레 그룹의 재무 이사인 니나 골루브니차야는 가계 주택 담보 대출 프로그램 축소와 시장 금리의 접근성 저하로 신규 부동산 시장 수요가 크게 감소했다고 지적함
- 금리 인하 추세는 기준 금리와 함께 둔화되어 약 18% 수준에서 정체된 상태미여, 러시아 중앙은행은 9월 11일 기준금리를 지난해 4월 이후 처음으로 동결된 것으로 드러남
- 신규 주택 판매 감소는 주로 대규모 시장에서 발생했으며, 전체 감소분의 97%는 건설 중인 주택 면적이 100만 제곱미터 이상인 지역에서 나타난 것으로 알려짐
- 건설 규모 기준 상위 10게 지역 중 8월에 판매량이 증가한 곳은 레닌그라드 주 (32%)와 모스크바 주 (1%) 두 곳 뿐인 것으로 알려짐
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